Особенности выбора квартиры в новостройке: на что необходимо обратить внимание

Покупка недвижимости – сложный и хлопотный процесс, требующий ответственного подхода. Но при отсутствии должного опыта многие покупатели в процессе выбора квартиры обращают внимание на факторы, кажущиеся им принципиально важными, хотя на деле они такими не являются.

Многие предпочитают перед покупкой на сайте посмотреть новостройки, изучить планировки и выбрать оптимальный вариант из предложенных. Выверенный подход к покупке предполагает изучение огромного количества вариантов и понимания политики ценообразования. Чтобы снизить вероятность того, что после покупки жилья вы останетесь разочарованными, мы подготовили несколько рекомендаций от риэлторов и застройщиков, которые стоит учитывать еще на этапе изучения предложения.

Покупка квартиры в новостройке: основные факторы

Расположение дома – ключевой момент, от которого надо отталкиваться на первоначальном этапе. Дом должен находиться в удобном вам районе, с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной развязкой. Если вам будет неудобно добираться на работу или магазины, аптеки не будут в шаговой доступности, это существенно ухудшит общий уровень бытового комфорта.

Второй фактор – цена жилья. Она зависит не только от расположения (центр города или спальные районы), но и технологии строительства. В хороших домах сразу предусмотрено теплоизоляция, в них также может быть заложена технология «умный дом», но это увеличит цену на квартиру в 2 раза. На конечную стоимость может влиять внутренняя организация дома, наличие полноценной парковки. Для удобства покупателей большинство застройщиков указывают цену на 1 м.кв.

Если опираться на официальные исследования, то критерии, считающиеся наиболее популярными у инвесторов, это:

• цена;
• репутация застройщика;
• планировка квартиры;
• развитая инфраструктура;
• класс новостройки;
• этапы возведения.

Как выгодно купить квартиру в новостройке?

С точки зрения экономии выгоднее всего покупать квартиру в новостройке еще на этапе рытья котлована. В это время застройщик предлагает наиболее низкую цену, поскольку процесс обусловлен определенными рисками. Например, строительство может быть заморожено или введение в эксплуатацию здания может быть отложено. При этом цена за квадратный метр будет на 50% от финального, что для многих инвесторов является главным аргументом в пользу выбора конкретного застройщика.