Что нужно для того, чтобы узаконить перепланировку квартиры: применяемые способы и правила

Зачастую люди находят такие жилые объекты, где есть перепланировка. Многих данный факт совершенно не пугает и квартиры приобретаются без каких-либо проблем.

Но иногда возникает вопрос относительно законности и проведении согласования перепланировки с государственными органами. Чаще всего это касается несущих стен, а также опорного типа конструкций.

Самыми простыми вариантами перепланировки считаются (эти манипуляции могут являться переустройством жилья):

• перенос по желанию собственника систем канализации и коммуникаций;
• замена старой газовой плиты на новую электрическую.

Основные способы

Существует два главных способа узаконивания данной процедуры:

• заниматься сбором пакета необходимых документов самостоятельно;
• поручить все специальной организации, которая сделает все быстро и с гарантией.

Пошагово узаконить перепланировку, уже сделанную, можно таким образом:

• подготовить проект, обратившись в проектно-техническое бюро, располагающее допуском СРО, также можно воспользоваться и БТИ;
• сформировать и подать соответствующее заявление, чтобы согласовать все особенности;
• получить новый технических паспорт на квартиру.

Правила

Принято выделять следующий перечень правил, подлежащих соблюдению со стороны собственника, затеявшего перепланировку своего жилья:

• допускается увеличение площади ванной комнаты, если объединить санузел с коридором;
• разрешается увеличить занимаемое балконом место за счет обустройства арки, ширина которой не будет превышать одного метра;
• можно монтировать совершенно новый трубопровод, перенеся водный бак стояка, но при этом важно сохранить в первозданном виде угол слива;
• перепланировка ни в коем случае не может затрагивать общую территорию дома, в противном случае необходимо получить одобрение (письменное согласие) от всех соседей;
• абсолютно все изменения, которые планируются или находятся на стадии проектирования не должны никаким образом негативно отразиться на условиях проживания других людей поблизости, а тем более стать прямой угрозой жизни или здоровью человека.

Важно понимать, что планировка не может быть узаконена, если нет необходимого согласия от соседей. В данном случае органами будет выписан письменный отказ и придется к тому же заплатить штраф за самодеятельность.