Каких правил необходимо придерживаться в процессе приемки квартиры в новостройке

Квартира во вновь построенном доме предоставляет своему владельцу множество преимуществ. Чтобы воспользоваться ими в полном объеме, требуется соблюдать несколько важных правил при приемке недвижимости от застройщика или продавца.

На данном этапе необходимо тщательное изучение всех документов и самого жилья, правильное оформление процедур. Для этого предлагается помощь в приемке квартиры в новостройке от квалифицированных специалистов.

Правила

Дата приемки назначается в течение двух месяцев после завершения строительных работ. Сам застройщик или уполномоченное лицо, организация обязана известить собственника письменно, когда он может прийти и провести осмотр, измерения, изучить состояние жилья, его соответствие указанным в договоре параметрам и подписать акт. Если владелец не посетит свою квартиру, не проведет ее изучения в течение 60 дней, то закон разрешает застройщику подписать документ самостоятельно.

Приемка ведется в ходе личного визита, может осуществляться весь рабочий день. Владелец имеет право вести измерения, фото и видеофиксацию всех недостатков или несоответствий, требовать внесения в акт своих замечаний.

Процесс осуществляется следующим образом:

1. Владелец имеет право затребовать и получить все необходимые бумаги, включая документы ввода объекта в эксплуатацию, кадастровый и технический паспорт на само здание и квартиру, документы и гарантии на счетчики, сантехнические приборы, двери.
2. С помощью рулетки и других инструментов провести измерения, определить параметры жилья по площади, качеству строительства или монтажу отдельных конструкций.
3. Необходимо проверять коммуникации, несущие конструкции, окна и двери, надежность отделки, если квартира принимается в финишном варианте.
4. Только после проверки и внесения всех замечаний в акт, документ можно подписывать.

Советы

Необходимо помнить, что собственник жилья имеет право спрашивать с застройщика или продавца. Эта сторона несет ответственность за качество выполненных работ, и обязана устранить все недостатки за свой счет в максимально короткие сроки.

Ограничить действия собственника квартиры не имеют права. Это касается способов проведения изучения состояния квартиры, и времени, в течение которого происходит процесс. Подписывать акт со стороны застройщика должно лицо, обладающее соответствующими полномочиями. Процесс подписания и содержание документа стоит зафиксировать, привлечь к работе свидетелей или сопровождающих специалистов.