Что учесть при выборе двухкомнатной квартиры: полезные советы

Одной из самых востребованных квартир является жилплощадь состоящая из двух комнат. Она является универсальной по возможностям проживания семьи из 2-4 человек, стоит дешевле, чем более вместительные варианты.

Такие помещения имеются в домах любых типов, распространены во всех городах. Для наиболее оптимального приобретения жилья, предлагается купить двухкомнатную квартиру в ЖК.

Особенности квартир данного типа

Подобная недвижимость продается в новостройках и на вторичном рынке. Если приобретать жилье у предыдущих владельцев, то оно может иметь обременения в виде задолженностей по оплате ЖКХ, просрочку по кредитам.

Также важной особенностью станет наличие прописанных несовершеннолетних. В этой ситуации для покупки потребуется согласие органов опеки, которое невозможно получить, если не будут предоставлены документы о переселении детей в жилье с равными или улучшенными условиями.

У квартир в новостройках могут существовать недоделки, сами застройщики иметь проблемы с кредитами или оформлением документов на возведение здания, оформления земли в собственность. Еще один фактор – степень готовности квартиры. Часто продают жилье, где созданы только базовые условия, то есть имеются стены, перекрытия, вставлены окна и подведены коммуникации.

Остальное придется делать самим владельцам.

На что обращать внимание при покупке

Приобретая квартиру, следует выполнить ряд действий:

Изучить всю документацию, касающуюся жилья и людей в нем проживающих. Для новостроек изучить все сведения, касающиеся застройщика.
Определить площадь квартиры, размеры и конфигурацию всех комнат, включая кухню, ванную, санузел, прихожую.
Изучить условия в подъезде и доме, узнать информацию о соседях.
Определить условия проживания в районе. Сюда входит наличие и расположение инфраструктуры: магазинов, детских садов, школ, лечебных и развлекательных учреждений, транспортные маршруты, места расположения остановок и парковок.
Изучить все технические параметры дома и квартиры: год постройки, материал стен и перекрытий, состояние окон и дверей, инженерных коммуникаций.

Въезжая в новое жилье многие люди делают ремонт в соответствии со своими представлениями и возможностями. Стоит сразу определить, какой вид работ потребуется, их объем и затраты. Приобретая квартиру, стоит узнать стоимость аналогичных предложений в данном районе или населенном пункте.