Правила аренды квартиры у хозяина: что делать и как себя обезопасит

Поиск нового жилья, оформление договора аренды и переезд – всегда очень волнительная процедура, требующая высокого уровня концентрации на том, что происходит и большой настороженности.

Аренда квартиры лично у хозяина представляется заманчивым вариантом – не нужно переплачивать риэлтору.

Достоинства аренды квартир у хозяина

Основным достоинством аренды жилья без посредников, безусловно, является возможность сэкономить. Риэлторы часто выставляют за свои услуги высокую, а порой и завышенную цену. При аренде квартиры вам приходится платить не только за выбранную жилплощадь, но также за просмотренные квартиры.
Также при самостоятельном осмотре жилья у вас будет больше времени на знакомство с ним и изучение всех нюансов. Часто бывает так, что риэлторы в целях скорейшей сдачи жилплощади стремятся сократить время на просмотр, чтобы клиент не заметил определенные недостатки.

Аренда квартиры у собственника позволяет сократить количество времени на подписание документов и оформлении договоренностей.

Правила аренды квартиры у собственника

Первым и самым важным, на что необходимо обратить внимание, является соответствие ремонта квартиры ее цене. Если на фотографии вы видите шикарный современный интерьер, а стоимость жилплощади при этом кажется вам подозрительно привлекательной, лучше пропустите это предложение. Помните, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке.

Будьте особенно внимательны при заключении договора. Если предусмотрен залог, в документе должен быть пункт о его возврате при прекращении аренде в случае отсутствия повреждений и претензий у обеих сторон.

Прежде чем подписать, убедитесь, что квартира действительно принадлежит тому сдающему ее человеку. Ознакомьтесь с его собственными документами и документами на квартиру. Это обязательно должны быть оригиналы, не копии.

Если у квартиры несколько собственников, подпись на договоре аренды должен поставить каждый из них.

Перечень действий при аренде жилья

На первом этапе осуществляется поиск квартиры на соответствующих интернет-ресурсах. Лучше выбирать для этих целей проверенные сервисы, обладающие хорошей репутацией. Важно, чтобы на сайте была честная система отзывов.

На следующем этапе выполняется осмотр квартиры. Тут важно адекватно оценивать соотношение условий проживания и стоимости. Собственник не должен требовать у вас предоплату за просмотр жилья – платить вы должны только за проживание. Рекомендуется также посмотреть на частоту размещения объявлений пользователем: если их слишком много, вряд ли этот человек действительно владелец.

Внимательно произведите осмотр квартиры, не стесняйтесь задавать вопросы и ходить по всем комнатам. Внимательно отслеживайте реакцию человека на ваши вопросы: если он отводит взгляд или слишком долго думает, прежде чем ответить, он врет. Также рекомендуется перед заключением договора аренды пообщаться с соседями.

На финальном этапе осуществляется заключение договора аренды.